Vandelainville (54890)

Vaste maison de village à la campagne -

Proche THIAUCOURT REGNEVILLE - JARNY - PAGNY-sur-MOSELLE. C'est dans le Val de Mad à VANDELAINVILLE (METZ SUD-OUEST) : Pour amoureux de la campagne, du calme et de la vieille pierre, voici un ensemble de deux anciennes maisons rassemblées en une seule habitation datant d'environ 1850. 7 pièces sur 2 niveaux pour une surface habitable de 242 m² env. sur terrain clos de 870 m².

Cette propriété offre de nombreuses possibilités par ces espaces complémentaires, greniers, remises, dépendances... Possibilité de diviser.

- Au rez-de-chaussée, se trouve une grande cuisine équipée, salle à manger et séjour pour 44 m², salle d'eau, toilettes séparées, buanderie, cellier, cave, ancienne cuisine,

- Au-dessus : palier/dégagement, grande salle d'eau avec douche à l'italienne et W.C., 5 chambres, accès greniers,

Dépendances et garage pour une voiture, emplacement de stationnement extérieur privatif

Joli jardin d'agrément équipé de panneaux solaires. Chauffage central au fuel. Énergie E DPE (diagnostic de performance énergétique) réalisé le 09/08/2023 estimation des coûts annuels d'énergie entre 3900 € et 5330 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Toiture neuve sur une partie. Habitable en l'état, elle mérite quelques travaux de rafraîchissement, confort, et performance énergétique.

Prix : 160.000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 7.000 € TTC soit 4,375 % du prix hors honoraires de 153.000 €.

Exclusivité agence Florian Immobilière. Contact : Patricia MORIN : 06 08 31 92 38